2021-10-13
修旧如旧的历史建筑，爆美！
一栋栋历史建筑是上海的文脉
镌刻着城市的记忆
去年魔都首届建筑遗产保护利用示范项目揭晓了
15栋修旧如旧的历史建筑，获得了示范项目的称号
1. 商船会馆
黄浦区会馆街38号，坐落在会馆街38号的
商船会馆始建于1715年，作为魔都建设最早、面积最大的同业会馆
它的落成比上海正式开埠还要早128年，最完整时占地近20亩，号称“极缔造之巨观”
300多年来，商船会馆命途多舛
经历过张灯结彩，门庭若市的繁荣时期，拥有过朝廷御赐的“泽被东瀛”匾额
也曾因英法军队入驻，以及风霜剥蚀
由于2014年董家渡改造开发，会馆原址保留了大殿、戏台和内院主体，建筑面积约813㎡
项目团队在建筑史料和相关历史遗存考察上，做了大量前期研究工作，施工设计尽可能以复原为主
从历史特色角度出发，以最后一次重建后的建筑风格为标准
在保留复原基础上，融入新的展示功能
工程恢复了大殿东西立面的落地长窗和半窗，按传统工艺重铺青砖地坪
戏台的屋脊样式设计也以原始造型为基础
在传统屋面框架上，加设复合防水卷材
同时恢复了山门八字墙，并根据原有痕迹和档案照片重塑“商船会馆”四个大字
此外，会馆建筑中大漆、彩画、贴金部分的传统工艺也被保留修复
这是文物建筑在文化底蕴和历史沉淀层面上的体现
对于建筑本体的修缮，考虑到建筑已历经305年风雨洗礼
项目还采用钢结构棚架，对建筑整体进行充分加固保护
这在上海市古建修复史上，也是鲜有的示范案例
2. 旧上海图书馆旧址
杨浦区长海路366号，就图书馆始建于1936年
距今已有80多年历史
自2014年图书馆修缮扩建，一期工程建设启动，占地1.5万㎡的图书馆历经3年多的修缮扩建
总投资1.7亿+，现在已经摇身一变，成为杨浦区地标性的图书馆
设计施工团队致力于保护文物建筑重点特色
挖掘建筑历史内涵，全面性的工程内容
涵盖了环境整治、外立面修缮、室内装修、结构加固、设备更新、扩建利用等多个方面
图书馆钟楼的屋面琉璃瓦、椽子和斗拱以及外立面上须弥座、门圈、花岗岩台阶等
传统工艺保留部位都是建筑保护的重点
在室内装饰方面，施工方案采用传统工艺
修缮精巧细腻的天花和玺彩绘、旋子彩绘
还有水磨石、红缸砖、踏步马赛克、孔雀门等传统装饰工艺
同时，在保护的原则上，工程团队也对建筑功能做了一系列优化更新
其中包括完善空调、消防、避雷三个系统和无障碍设施的补充
从现代化的安全标准和舒适性能两方面考虑
以满足时下图书馆的实用需求
项目在充分挖掘建筑历史内涵的同时
也考虑到图书馆的功能性建设以及与城市文化历史建设的呼应
使旧图书馆建筑能与长海路其他历史建筑，共同创建充满生机活力的百年市政文化特色区
暨上海市江湾历史文化风貌保护区
3. 荣宗敬旧居（Pra 荣宅）
静安区陕西北路186号
始建于1918年的荣宅是上海滩保存最完好的大花园洋房之一
总建筑面积为2260㎡，花园绿地近2500㎡
是民国时期鼎鼎大名的民族资本家巨富“荣宗敬”的故居
在意大利建设方同中国设计施工团队合作努力下
历时6年的陕西北路186号建筑修缮项目于2017年竣工验收
设计方案主要是在拆除原有内外搭建的情况下加固修缮房屋结构
一并更新配套设备，附加室外环境整治工作
工程外立面主体重点关注了八角楼的机平瓦以及塔楼金属质的两个特色屋面修缮
同时在确保不改变室内空间与装饰的前提下
安装空调、消防等设施设备，以提升建筑的安全性和舒适度
房屋的室内陈设丰富且做工精致，除了彩色地砖、马赛克式样、大理石等铺设装饰
还有墙面细节处理上各类巧妙的设计，如拼花木皮、釉面瓷砖、天花彩绘玻璃等
因此设计和施工团队运用了原材料、形制、工艺修复技术
尽可能最大限度上修缮还原这些传统工艺的原貌
此外，荣宅的院内还保留了大草坪和部分古树名木
项目团队对其都进行加固与形态优化等处理，并更新优化排水系统以整治环境风貌
整个工程从外到内深度挖掘建筑的传统工艺、历史底蕴以及文化遗产
4. 宝庆路3号
徐汇区宝庆路3号
宝庆路3号花园住宅，隶属于上海市衡复历史文化风貌区
这个拥有90多年历史的花园洋房，地处民国时期“霞飞路中央别墅区”
曾是名震上海滩的“上海第一私人花园”
内藏十里洋场“染料大王”的传奇豪门故事
这栋美式风格的建筑始建于1925年，建筑面积1208㎡，花园面积约5000㎡
保留了很多上海20世纪30年代流行的花园住宅特色形式
2017年修缮工程启动
主要涵盖了环境整治、建筑修缮、结构加固、设备更新四个基础方面
设计施工团队对卵石外墙面、面砖和马赛克外墙面、
水刷石外墙饰面、钢门窗、木门窗、铅条彩色玻璃窗等
花园住宅特点部分以清洗和修复为主、原样翻做为辅，进行了重点修复
室内强调了以保护为主的前提下合理激活房间功能
其中保留了彩色花砖地面、壁炉、木楼梯、天花的装饰工艺
此外，工程方案巧妙地在建筑内增设消防、空调和电气的管线和末端设备
宝庆路三号保护修缮工程
宝庆路三号保护修缮工程
通过提升建筑性能，增加必要的辅助空间，结合现代化展陈需求
将原花园住宅建筑再利用为交响音乐博物馆
为市民提供参观、观演新场所，更好发挥历史建筑的社会价值
5. 上海总商会旧址
静安区北苏州路470号
原上海总商会建于1916年，建筑面积3800㎡
是近代民族工商业发展与商会历史的重要见证
商会的修缮项目属于2010年苏河湾地区保护开发的范围覆盖工程
设计施工重点包括：外立面清水红砖墙和水刷石这两项特色工艺
室内工程突出体现了
大跨度弧形纸筋石灰吊顶修复、手工马赛克拼花修缮、跑木楼梯原位纠偏修缮
墙面纸筋石灰装饰构件、切割保护等专业技术
从消防、节能、设备更新等多方面提升建筑安全性和舒适度
上海总商会保护性修缮项目，于2018年全面竣工
完成了建筑的全面修缮、整治和功能调整
提升了建筑品质以满足新的计划使用需求以及现代化建筑指标
是业内活化利用的典范工程之一
对于建筑本体的保护性修复，呈现了遗产价值的多样化
从多层面出发起到推广保护文化的效果
6. 武康大楼
黄浦区淮海中路1828、1850号
始建于1924年的武康大楼，建筑面积为13148㎡，是上海的首座外廊式公寓
最为人称道的是其独特的三角造型，以及那些浓缩在建筑表面的经典设计
水泥仿石墙面、三角窗楣、古典山花，展现了浓浓的法式风情
在推进城市管理精细化，整治架空线入地的大背景下
2019年初武康大楼，优秀历史建筑修缮工程正式启动
整个工程历时仅四个月，从室内外公共部位修缮
外立面整治、墙面及管道修缮到架空线入地、上下水系统等
基础设施优化改造以及室外绿化工程
是全市第一个将历史建筑修缮旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目
外立面的设计施工以线路整理为重心
并修缮了屋面、混凝土窗台，清水墙面、水刷石墙面、阳台铁艺栏杆以及外立面污水管
室内工程主要对地面、墙面、顶面、楼梯、木门窗做了修缮和安装工作
此外突出整治了空调外机、雨棚、晾衣架等环境问题
武康大楼保护修缮工程，以不破坏建筑特色
保障居民生活条件为原则，尽可能地重现了武康大楼历史建筑原貌
也优化了街区整体环境风貌，在文化保护和城市面貌两方面都有所建树
7. 佘山天主教堂
松江区佘山国家森林公园
佘山天主教堂于1871年，由法国传教士始建
1935年落成主体属于欧洲巴洛克风格建
并融和了希腊、罗马、哥特建筑艺术
部分建材与装饰采用中国传统建筑手法，建筑面积为1586㎡
此项修缮属于周期性工程
虽然建筑层面修缮幅度较小
团队对于前期史料考察以及针对性方案设计有系统性的实施
重点突出建筑物的历史精华部分
设计施工团队对外立面的屋顶琉璃筒瓦、清水红砖外墙、彩绘玻璃钢窗和木门窗进行细致修缮工作
同时清洗修缮石材勒脚、门窗套、细部装饰这些特定部位
室内重新粉刷墙面以及天花平顶、补配铺设方地砖和拼花地砖、此外修复优化了避雷针设备
整个项目在施工过程中，规范地进行了文字照片等
档案实录同步记载，忠于原有建筑风格
保持该建筑与附近建筑的整体协调
