2021-10-21
可怕的野蛮装修
小固昨天看到一则热搜新闻，真是捏了把冷汗......
10月12日，杭州瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼业主，在装修时私自砸掉了承重墙，导致整栋楼倾斜，墙体开裂，成为了危房。
现场图出现明显裂缝：
墙体发生明显的开裂-1
墙体发生明显的开裂-2
小区的36户居民的生活已经受到了影响，被迫搬家，更加奇葩的是，砸完墙之后，这名业主居然还在发朋友圈炫耀，真的是无知者无畏啊。
这件事在网上被传的沸沸扬扬，掀起了不少风波，据了解，这名业主目前已被控制，当地也给整栋楼的36户人家都发放了安置费用，让大伙暂时住旅馆或者去投奔亲友。
凭一己之力让小区一夜之间多了36个拆迁户，服！
野蛮装修最后深受其害的还是小区里无辜的业主，而且一不小心，将面临的是倾家荡产与坐穿牢底的命运，有业内人士分析，在刑事上，私自将承重墙拆除，使整栋楼变成危房涉嫌危害公共安全，警方可以过失以危险方式危害公共安全罪控制肇事业主。
而执行此事的包工头同样也涉嫌故意以危险方法危害公共安全罪，另外业主和包工头要对整栋楼的居民进行赔偿，这将是一个天价数字。
该楼已经由瓜沥镇人民政府委派的施工单位进行加固，加固费用为150万元，为了防止对过往车辆和行人造成伤害，四周过道也已封闭。同时城管、社区、派出所三方联动，24小时值班，监督加固情况、防止人员进出。
而现场的值班人员说“加固工作预计需要30至45天。加固完毕后，还需再经相关部门和专家鉴定，符合居住要求后，居民方可返回入住。
为什么不推倒重建？
此前，这栋楼的居民一致要求推倒重建，这已经是个几十年的老旧小区了，花150万元加固后还敢继续住吗？
有专家认为这是个老小区，当时建设的时候采用的是砖混结构，考虑到有30多年的楼龄，如果要拆除重建，打桩时产生的地面震动会对周边的地基产生影响，所以只能采取加固方案。
不得不说，这一栋楼的居民真的是哑巴吃黄连，如果其他居民考虑搬家，这房子要出售或是出租，谁敢接手？
透过现象看本质，这名业主为自己的无知付出了惨痛的代价，同时也给了我们一个警醒。
其一、基本知识需要具备
此刻的你也许正在装修着自己的新家，又或者在准备装修的路上，这些最基本的知识我们需要了解：
我们的住宅根据受力情况一般分为承重墙和非承重墙。
什么是承重墙和非承重墙？
承重墙主要承受的是建筑结构中的梁、楼板、屋顶等上面楼层重叠的重量，常见的有砖混结构住宅中的外墙、楼梯间墙、沉降缝两侧的墙。承重墙在房屋结构中有着举足轻重的地位，不能随随便便就去拆除。
而非承重墙是仅仅只承受着自身重量的墙体，一般这种墙体主要起着分隔空间的作用，也就是我们常说的隔墙或是隔断，在装修时也可以进行拆改。
承重墙与非承重墙到底如何区分？
①从结构判断，砖混结构房屋，除卫生间和厨房隔墙都是承重墙。而框架结构房屋内部墙体一般不是承重墙。
②看户型图，一般户型图用黑色填充的墙体就是承重墙。
③墙体厚度，在住宅空间里，承重墙的墙体一般在240㎜左右，而非承重墙在150㎜左右。
④听声音判断，承重墙在敲击时发出的声音比较沉闷，在敲击时感觉比较厚实，非承重墙敲击时发出的声音比较清脆且大。
⑤看房梁与墙结合处，房梁和墙如紧密结合在一起，那么很可能就是承重墙。
在我们的居住空间里，这些墙体不能砸！
①承重墙不能砸，它的结构在现代楼房中一般是由钢筋水泥浇筑而成的，是建筑主体结构中的核心支撑，一旦拆除会影响整栋楼的安危，不仅不能拆，打孔挖洞，为了扩大面积砸一半也不可以。
②配重墙也不能砸，一般房间与阳台之间都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动，这段墙叫“配重墙”，也就是我们常说的垛子，他们往往起着挑起阳台的作用，所以不能砸。
③剪力墙不能砸，剪力墙主要承受着横向的力量，一般剪力墙都在高层中出现。
剪力墙对房屋的稳定性、抗侧弯能力与抗震能力都有非常大的辅助作用，不能进行开槽、打孔，更不能去拆除。
④顶楼的承重墙也不能砸，顶楼承重墙虽然没有底下楼层承受的压力大，但是起着支撑顶楼压力的作用，一旦拆除，会影响居住的安全性，所以不能随意拆除。
其二、装修队伍的资质很重要
杭州的这名业主凿墙事件的背后，更令我们质疑的是装修人员的专业性，一个敢指挥、一个敢砸。
家庭装修是一项技术细节要求相当高、流程极其复杂的工程，不是简简单单随便找个人都可以干的，一套房子装修只需要三个月，但房子的主人却需要在这里长期居住。
所以我们在选择装修队伍时要擦亮眼睛：
① 认真考察企业的信誉度、知名度，其次，要看家装公司的营业执照和家装资质证书，考察其是否有专业的施工队伍，尽量“货比三家”。
② 不要找“马路游击队”装修，一旦出现问题，难觅踪影，投诉无门。
③ 不要找挂靠公司或设计师以装饰公司名义签订合同，尤其要学会拒绝一些以免管理费、减施工费为诱饵，转为个人操作的“私单”，这种极易发生纠纷。
杭州的这个案例只是折射出了一个影子，野蛮装修、违规违建、违规改造等等，置建筑工程安全不顾，实在令人痛心疾首。
所以，无论什么时候，承重墙都不可以砸！！
